新北市淡水區淡金路二段227號4F/15F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.9 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物18.33 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 公司田段 26-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.9
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 4%比淡金路二段中位 高 2%比淡水區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+40%
2026 年推估908 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-08-25 15F/15F 1房2廳1衛 · 39.69 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2019-08-11 13F/15F 1房2廳1衛 · 39.35 坪 22.9 萬/坪總 825 萬 2019-06-23 12F/15F 1房2廳1衛 · 39.69 坪 23.1 萬/坪總 835 萬 2019-04-07 11F/15F 1房2廳1衛 · 39.35 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2019-03-17 14F/15F 1房2廳1衛 · 39.69 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2019-03-16 10F/15F 1房2廳1衛 · 40.07 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2019-03-09 8F/15F 1房2廳1衛 · 40.07 坪 23.3 萬/坪總 840 萬 2019-03-01 9F/15F 1房2廳1衛 · 39.69 坪 23 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。