新北市新莊區新北大道四段135號23F/24F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 45.6 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物20.68 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 副都心段一小段 444 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 42.7
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 7%比新北大道四段中位 低 8%比新莊區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,958 萬
+28%
2026 年推估2,509 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。