新北市林口區文化三路一段39巷118號11F/15F
2019-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,385 萬 32.7 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物22.56 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 高 3%比林口區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,385 萬
+61%
2026 年推估2,228 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。