新北市板橋區南雅東路8號9F/11F
2019-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 35.1 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物8.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 新興段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 36.2
南雅東路中位 44.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 3%比南雅東路中位 低 20%比板橋區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+28%
2026 年推估552 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。