新北市淡水區新市一路一段270之7號22F/23F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,164 萬 35.9 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物18.77 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 28
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 28%比新市一路一段中位 高 58%比淡水區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）931 萬
每月月付34,886 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 16F/23F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 31.7 萬/坪總 1,295 萬 2025-05-04 21F/23F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 35.5 萬/坪總 1,152 萬 2024-02-14 20F/23F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 34.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-19 16F/23F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 31.1 萬/坪總 1,148 萬 2023-10-30 2F/23F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 33.9 萬/坪總 1,190 萬 2023-02-26 1F/23F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 36 萬/坪總 1,275 萬 2022-09-18 13F/23F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 28 萬/坪總 910 萬 2022-08-21 15F/23F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 28.3 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。