新北市三重區成功路32號23F/25F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 41.5 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物21.87 坪
公設比21%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.7
成功路中位 44.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 5%比成功路中位 低 6%比三重區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+23%
2026 年推估1,567 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 24F/25F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 68 萬/坪總 2,235 萬 2025-10-09 15F/25F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 57.8 萬/坪總 2,323 萬 2024-03-23 5F/25F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 39.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-07 10F/25F 2房2廳2衛 · 44.1 坪 39.4 萬/坪總 1,738 萬 2019-06-11 24F/25F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 42.3 萬/坪總 1,389 萬 2017-02-09 18F/25F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 44.1 萬/坪總 1,350 萬 2016-07-26 7F/25F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 36.9 萬/坪總 1,128 萬 2016-06-11 14F/25F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 47.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。