新北市淡水區新市二路二段20號2F/13F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.5 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物28.07 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 淡海段 81 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價775 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.9
新市二路二段中位 18
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 8%比新市二路二段中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 25.7 萬/坪總 1,055 萬 2025-10-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 28.5 萬/坪總 1,170 萬 2025-08-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 28.7 萬/坪總 1,481 萬 2022-12-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 21.1 萬/坪總 865 萬 2022-10-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 17.1 萬/坪總 703 萬 2021-11-13 13F/13F 4房2廳4衛 · 59.04 坪 26.2 萬/坪總 1,360 萬 2020-11-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 18.4 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。