新北市林口區文化三路二段41巷47號12F/12F
2016-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.7 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物22.06 坪
公設比45.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 力行段 588 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比文化三路二段中位 低 19%比林口區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 37.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-08-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 33.4 萬/坪總 1,520 萬 2023-07-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 31.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 26.8 萬/坪總 968 萬 2022-11-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 32 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-18 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2020-11-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2016-06-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 21.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。