新北市林口區南勢二街188號6F/7F
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 37.8 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物11.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 建林段 1298 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價765 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 34.4
南勢二街中位 26.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 10%比南勢二街中位 高 45%比林口區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+68%
2026 年推估1,396 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.64 坪 44.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 34.4 萬/坪總 688 萬 2023-12-01 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 48.3 萬/坪總 820 萬 2023-08-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 33.7 萬/坪總 560 萬 2022-12-27 1F/7F 3房1廳2衛 · 25.23 坪 46.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-04-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 41.2 萬/坪總 770 萬 2020-10-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 34.6 萬/坪總 700 萬 2020-09-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 22.09 坪 32.4 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。