新北市蘆洲區民族路31號14F/14F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 34.2 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物32.56 坪
公設比36%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 鷺江段 489 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 37.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 8%比民族路中位 低 1%比蘆洲區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+28%
2026 年推估2,490 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。