新北市鶯歌區高職西街26號6F/7F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.1 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物15.15 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 二橋段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.6
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 低 15%比高職西街中位 高 14%比鶯歌區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+27%
2026 年推估726 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。