新北市淡水區北新路192之3號6F/7F
2017-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 858 萬 20.3 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物24.8 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 中興段 12 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價778 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.4
北新路中位 20.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比北新路中位 低 2%比淡水區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物權利人共二位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。