新北市林口區信義路315號2F/15F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物15.88 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 力行段 510 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.5
信義路中位 27
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 13%比信義路中位 低 15%比林口區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+57%
2026 年推估1,084 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。