新北市泰山區仁愛路100巷3號3F/15F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 28.1 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物24.45 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 同興段 135 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 32.5
仁愛路中位 31
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 14%比仁愛路中位 低 9%比泰山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+44%
2026 年推估1,527 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 43.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 34.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 32.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 29.9 萬/坪總 1,190 萬 2018-09-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 29.2 萬/坪總 1,160 萬 2018-02-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 31 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。