新北市泰山區仁愛路100巷3號7F/15F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 34.7 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物24.45 坪
公設比29%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 同興段 135 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 32.5
仁愛路中位 31
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 7%比仁愛路中位 高 12%比泰山區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
-3%
2026 年推估1,351 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。