新北市林口區文化二路一段88號
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 107.4 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物13.68 坪
公設比24%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 國宅段 14-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 31.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 243%比文化二路一段中位 高 272%比林口區 2022 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+25%
2026 年推估2,756 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。