新北市林口區文化三路二段275號8F/12F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 32 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物15.06 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 25.1
文化三路二段中位 29.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 27%比文化三路二段中位 高 8%比林口區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+36%
2026 年推估1,535 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 48 萬/坪總 1,510 萬 2019-04-27 8F/12F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 27.4 萬/坪總 888 萬 2018-10-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2018-10-04 6F/12F 2房1廳1衛 · 36.32 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2015-10-21 0房2廳2衛 · 50.14 坪 58.4 萬/坪總 2,550 萬 2015-09-08 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 24.6 萬/坪總 796 萬 2015-08-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 29 萬/坪總 894 萬 2015-07-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 24.1 萬/坪總 777 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。