新北市林口區信義路352號7F/14F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 28.8 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物10.06 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 力行段 305 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 33.9
信義路中位 26.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 15%比信義路中位 高 7%比林口區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+60%
2026 年推估1,194 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.34 坪 54.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-13 3F/14F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 46.9 萬/坪總 858 萬 2022-12-05 3F/14F 1房2廳1衛 · 18.3 坪 44.2 萬/坪總 808 萬 2021-08-29 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 38.8 萬/坪總 710 萬 2020-11-03 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.34 坪 39.3 萬/坪總 720 萬 2018-06-01 12F/14F 1房1廳1衛 · 26.5 坪 30.5 萬/坪總 808 萬 2018-05-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 33.5 萬/坪總 613 萬 2018-02-21 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 34.3 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。