新北市八里區頂寮二街85號
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.5 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物24.42 坪
公設比20.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 510 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
頂寮二街中位 19.5
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比頂寮二街中位 低 5%比八里區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+47%
2026 年推估865 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。