新北市林口區民有街56號21F/21F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 45.2 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物11.89 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 力行段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 34.6
民有街中位 32.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 31%比民有街中位 高 39%比林口區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+23%
2026 年推估1,167 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。