新北市三峽區學成路157號11F/14F
2014-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,274 萬 34 萬/坪 × 98.86 坪
權狀坪數98.86 坪
主建物57.43 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.86 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪98.86 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價3,274 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,104 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 31.3
學成路中位 27.9
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 高 9%比學成路中位 高 22%比三峽區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,483 萬
每月月付93,031 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：尚未成立管理組織
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 3F/14F 5房2廳3衛 · 98.86 坪 41.5 萬/坪總 3,990 萬 2024-05-16 0房0廳0衛 · 60.83 坪 66 萬/坪總 3,765 萬 2021-10-17 7F/14F 4房2廳3衛 · 98.86 坪 39.1 萬/坪總 3,768 萬 2021-01-26 2F/14F 4房2廳3衛 · 106.43 坪 30 萬/坪總 3,188 萬 2020-10-30 11F/14F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 33.4 萬/坪總 3,298 萬 2019-10-14 3F/14F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 31.1 萬/坪總 3,038 萬 2019-09-26 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.2 坪 30.1 萬/坪總 3,125 萬 2019-09-13 7F/14F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 31.3 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。