新北市永和區成功路一段82號10F/22F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 34 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物19.45 坪
公設比33.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 林森段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.5
成功路一段中位 42.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 1%比成功路一段中位 低 20%比永和區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+18%
2026 年推估1,587 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 16F/22F 2房1廳0衛 · 33.76 坪 39.1 萬/坪總 1,320 萬 2026-03-16 16F/22F 0房1廳0衛 · 31.81 坪 38.1 萬/坪總 1,212 萬 2026-03-16 16F/22F 1房1廳0衛 · 26.41 坪 39.2 萬/坪總 1,034 萬 2026-03-16 16F/22F 1房1廳0衛 · 59.75 坪 44.1 萬/坪總 2,634 萬 2025-11-11 17F/22F 6房1廳2衛 · 167.29 坪 34.4 萬/坪總 5,391 萬 2022-09-08 10F/22F 1房0廳0衛 · 55.32 坪 28.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-23 15F/22F 0房0廳0衛 · 127.79 坪 27.8 萬/坪總 3,546 萬 2020-02-19 10F/22F 4房2廳0衛 · 77.23 坪 26.6 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。