新北市永和區成功路一段82號16F/22F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,034 萬 39.2 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物14.38 坪
公設比37%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 林森段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 33.5
成功路一段中位 42.8
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 17%比成功路一段中位 低 8%比永和區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。