新北市林口區忠孝一路21號10F/15F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.1 萬/坪 × 80.14 坪
權狀坪數80.14 坪
主建物45.24 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.14 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 34.9 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪80.14 坪
土地坐落 建林段 291 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.3
忠孝一路中位 35.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 5%比忠孝一路中位 低 35%比林口區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+60%
2026 年推估2,964 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 80.14 坪 32 萬/坪總 2,560 萬 2023-05-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 88.44 坪 31.7 萬/坪總 2,636 萬 2020-10-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 80.14 坪 24.3 萬/坪總 1,950 萬 2019-11-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 80.14 坪 23.1 萬/坪總 1,853 萬 2017-12-23 11F/15F 5房2廳2衛 · 80.14 坪 24.4 萬/坪總 1,900 萬 2014-10-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 80.14 坪 28.1 萬/坪總 2,250 萬 2013-05-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 80.14 坪 22.1 萬/坪總 1,772 萬 2013-01-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 80.14 坪 21.5 萬/坪總 1,722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。