新北市板橋區光正街61號5F/7F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,796 萬 53 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物16.83 坪
公設比38.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 民權段 560 地號
價格拆解
成交總價1,796 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,676 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
光正街中位 50.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比光正街中位 高 4%比板橋區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,796 萬
+21%
2026 年推估2,168 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-03-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 53.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 53 萬/坪總 1,796 萬 2020-12-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 53 萬/坪總 1,796 萬 2020-12-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 53 萬/坪總 1,796 萬 2019-01-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 52.8 萬/坪總 1,670 萬 2019-01-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 51 萬/坪總 1,613 萬 2018-06-01 1F/7F 0房0廳0衛 · 7.82 坪 85 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。