新北市板橋區光正街61號1F/7F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 85 萬/坪 × 7.82 坪
權狀坪數7.82 坪
主建物5.86 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 7.82 坪
└ 主建物 5.86 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪7.82 坪
土地坐落 民權段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 53
光正街中位 50.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 60%比光正街中位 高 67%比板橋區 2018 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交665 萬
+42%
2026 年推估945 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 53.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 53 萬/坪總 1,796 萬 2020-12-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 53 萬/坪總 1,796 萬 2020-12-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 53 萬/坪總 1,796 萬 2020-12-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 53 萬/坪總 1,796 萬 2019-01-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 52.8 萬/坪總 1,670 萬 2019-01-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 51 萬/坪總 1,613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。