新北市板橋區光正街61號7F/7F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,613 萬 51 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物16.83 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 民權段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 53
光正街中位 50.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 4%比光正街中位 高 0%比板橋區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,613 萬
+28%
2026 年推估2,071 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。