新北市三重區環河北路三段496號8F/18F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,193 萬 48.3 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物22.65 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價2,193 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,973 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 51.4
環河北路三段中位 48.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 6%比環河北路三段中位 低 1%比三重區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,193 萬
+26%
2026 年推估2,769 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,133 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 59.7 萬/坪總 3,155 萬 2025-10-11 5F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 64.7 萬/坪總 2,892 萬 2022-04-05 18F/18F 4房2廳2衛 · 92.6 坪 58.4 萬/坪總 4,465 萬 2021-07-31 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 53.8 萬/坪總 2,408 萬 2021-07-06 15F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 52.4 萬/坪總 2,351 萬 2021-06-29 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 47.2 萬/坪總 2,145 萬 2021-06-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 45.7 萬/坪總 2,085 萬 2021-05-17 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 52 萬/坪總 2,334 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。