新北市土城區學士路33巷2之5號14F/18F
2015-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,035 萬 50.8 萬/坪 × 77.98 坪
權狀坪數77.98 坪
主建物30.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.98 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 47.81 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪77.98 坪
土地坐落 學林段 161 地號
價格拆解
成交總價3,035 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,645 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50
學士路中位 42.2
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 2%比學士路中位 高 20%比土城區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,116 萬
每月月付79,274 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。