新北市蘆洲區中正路185巷78弄48號2F/5F
2024-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 43.3 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物31.85 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 中原段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 25.7
中正路中位 41.1
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 68%比中正路中位 高 5%比蘆洲區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+9%
2026 年推估1,640 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-22 3F/5F 4房2廳2衛 · 34.66 坪 38.3 萬/坪總 1,326 萬 2016-01-02 5F/5F 4房2廳4衛 · 34.66 坪 28.6 萬/坪總 990 萬 2015-06-07 5F/5F 4房0廳4衛 · 34.66 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2014-11-04 5F/5F 5房4廳2衛 · 34.66 坪 24.2 萬/坪總 840 萬 2014-09-02 3F/5F 4房2廳2衛 · 34.66 坪 25.7 萬/坪總 890 萬 2014-04-14 4F/5F 3房2廳1衛 · 34.66 坪 23.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。