新北市淡水區中正路二段48之1號25F/29F
2013-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 48.3 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物14.44 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 沙崙段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 37.7
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 28%比中正路二段中位 高 54%比淡水區 2013 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。