新北市林口區民有街90號7F/14F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物23.1 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 31.8
民有街中位 32.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 8%比民有街中位 低 10%比林口區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+61%
2026 年推估2,285 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 44.8 萬/坪總 2,180 萬 2021-12-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 41.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-09-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 27.9 萬/坪總 1,098 萬 2019-05-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 29.6 萬/坪總 1,340 萬 2019-03-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 29.5 萬/坪總 1,333 萬 2019-02-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 30.1 萬/坪總 1,466 萬 2018-03-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 31.8 萬/坪總 1,433 萬 2017-10-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 31.4 萬/坪總 1,403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。