新北市林口區民有街90號12F/14F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 31.8 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物23.1 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
民有街中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比民有街中位 低 2%比林口區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,433 萬
+65%
2026 年推估2,364 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。