新北市林口區文化三路二段108號9F/14F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 28.7 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物25.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 力行段 207 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29.5
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 3%比文化三路二段中位 低 2%比林口區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+54%
2026 年推估2,227 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 51.17 坪 50.8 萬/坪總 2,450 萬 2021-10-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 33.4 萬/坪總 1,655 萬 2021-10-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 38.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 31.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-01-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 30.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-01-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 27.5 萬/坪總 1,388 萬 2020-09-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 29.8 萬/坪總 1,485 萬 2020-07-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 29.5 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。