新北市林口區文化三路一段395號
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 97.6 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物37.43 坪
公設比25.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 建林段 58 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 97.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.6 萬/坪
本筆成交 97.6
本棟中位 30.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 218%比文化三路一段中位 高 208%比林口區 2013 年中位 高 298%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 7F/9F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 49 萬/坪總 2,330 萬 2024-01-14 4F/9F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 38.3 萬/坪總 1,823 萬 2023-08-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 47.54 坪 43.1 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-20 6F/9F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-19 4F/9F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 30.7 萬/坪總 1,458 萬 2017-01-15 5F/9F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 26.1 萬/坪總 1,240 萬 2014-11-28 6F/9F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 26 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。