新北市淡水區新市二路一段122號12F/19F
2014-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 20.9 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物8.82 坪
公設比40.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價499 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價379 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.6
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比新市二路一段中位 高 7%比淡水區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：房地交易總價含機車停車位價款新台幣50000元。單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。