新北市土城區中央路四段263號5F/15F
2013-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31.8 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物19.55 坪
公設比50.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價957 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 35.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 11%比中央路四段中位 低 8%比土城區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（123 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。