新北市淡水區沙崙路一段126巷100號21F/23F
2013-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,457 萬 28.5 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物26.77 坪
公設比44.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,457 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.2
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比沙崙路一段中位 高 11%比淡水區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。