新北市淡水區沙崙路238號12F/19F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 17.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物27.78 坪
公設比11.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 天生段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.8
沙崙路中位 19.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 4%比沙崙路中位 低 9%比淡水區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+28%
2026 年推估736 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-09 14F/19F 2房1廳2衛 · 32.8 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2020-11-06 9F/19F 2房2廳2衛 · 32.8 坪 18 萬/坪總 590 萬 2020-08-19 15F/19F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 14.6 萬/坪總 640 萬 2019-01-20 5F/19F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 16.8 萬/坪總 552 萬 2018-09-13 13F/19F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2018-08-24 15F/19F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2017-12-25 14F/19F 2房2廳2衛 · 32.8 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2014-02-17 19F/19F 3房2廳2衛 · 77.82 坪 25.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。