新北市淡水區沙崙路238號19F/19F
2014-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.7 萬/坪 × 77.82 坪
權狀坪數77.82 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.82 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪77.82 坪
土地坐落 天生段 91 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 16.8
沙崙路中位 19.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 53%比沙崙路中位 高 33%比淡水區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 12F/19F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 17.5 萬/坪總 575 萬 2021-03-09 14F/19F 2房1廳2衛 · 32.8 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2020-11-06 9F/19F 2房2廳2衛 · 32.8 坪 18 萬/坪總 590 萬 2020-08-19 15F/19F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 14.6 萬/坪總 640 萬 2019-01-20 5F/19F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 16.8 萬/坪總 552 萬 2018-09-13 13F/19F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2018-08-24 15F/19F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2017-12-25 14F/19F 2房2廳2衛 · 32.8 坪 16.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。