新北市林口區文化三路一段399號16F/21F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,298 萬 47.7 萬/坪 × 104.36 坪
權狀坪數104.36 坪
主建物45.69 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.36 坪
└ 主建物 45.69 坪
└ 公設等 58.67 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪104.36 坪
土地坐落 力行段 1165 地號
價格拆解
成交總價4,298 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,818 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 45.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 5%比文化三路一段中位 高 50%比林口區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,054 萬
每月月付114,430 元
30 年總利息1,065 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 16F/21F 3房2廳3衛 · 104.36 坪 41.2 萬/坪總 4,300 萬 2023-05-24 18F/21F 4房2廳3衛 · 104.36 坪 49.4 萬/坪總 4,458 萬 2022-12-08 11F/21F 3房2廳3衛 · 93.83 坪 42.5 萬/坪總 3,988 萬 2020-08-08 20F/21F 4房2廳5衛 · 167.49 坪 39.2 萬/坪總 5,900 萬 2020-06-17 4F/21F 4房2廳3衛 · 96.18 坪 39.8 萬/坪總 3,580 萬 2020-06-10 3F/21F 4房2廳3衛 · 96.18 坪 32.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-05-29 13F/21F 4房2廳3衛 · 96.34 坪 32.9 萬/坪總 3,168 萬 2020-05-03 6F/21F 4房2廳3衛 · 93.67 坪 36.3 萬/坪總 3,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。