新北市土城區中州路30巷39號7F/19F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 21 萬/坪 × 89.83 坪
權狀坪數89.83 坪
主建物42.68 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.83 坪
└ 主建物 42.68 坪
└ 公設等 47.15 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪89.83 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.9
中州路中位 23.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 8%比中州路中位 低 11%比土城區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+28%
2026 年推估2,207 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 11F/19F 4房2廳3衛 · 79.39 坪 37.3 萬/坪總 2,770 萬 2024-07-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 38.4 萬/坪總 2,838 萬 2022-08-30 14F/19F 4房2廳3衛 · 78.73 坪 31.9 萬/坪總 2,360 萬 2022-04-10 16F/19F 4房2廳3衛 · 86.38 坪 32.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-15 10F/19F 4房2廳3衛 · 79.39 坪 30.6 萬/坪總 2,288 萬 2021-05-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 31.5 萬/坪總 2,350 萬 2021-03-10 6F/19F 5房1廳3衛 · 78.73 坪 27.8 萬/坪總 2,066 萬 2020-08-14 13F/19F 4房2廳3衛 · 79.39 坪 22.6 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。