新北市新店區安光路31號24F/24F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 35.3 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物20.26 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 36.3
安光路中位 36.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比安光路中位 低 3%比新店區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,378 萬
+11%
2026 年推估1,526 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。