新北市三重區集仁街38號1F/13F
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 79.2 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物17.56 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 33.6
集仁街中位 39.3
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 136%比集仁街中位 高 102%比三重區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
+3%
2026 年推估2,706 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 52.5 萬/坪總 1,785 萬 2021-09-19 1F/13F 0房0廳0衛 · 43.13 坪 61.7 萬/坪總 2,080 萬 2020-12-31 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 36.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 33.6 萬/坪總 1,440 萬 2018-03-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 38.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-12-04 2F/13F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 31.7 萬/坪總 1,310 萬 2016-04-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 33.5 萬/坪總 1,438 萬 2015-08-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 32.5 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。