新北市三重區集仁街38號3F/13F
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 38.7 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物17.84 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 33.6
集仁街中位 39.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 15%比集仁街中位 低 2%比三重區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+43%
2026 年推估1,927 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 1F/13F 0房2廳1衛 · 43.13 坪 79.2 萬/坪總 2,630 萬 2021-10-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 52.5 萬/坪總 1,785 萬 2021-09-19 1F/13F 0房0廳0衛 · 43.13 坪 61.7 萬/坪總 2,080 萬 2020-12-31 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 36.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 33.6 萬/坪總 1,440 萬 2017-12-04 2F/13F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 31.7 萬/坪總 1,310 萬 2016-04-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 33.5 萬/坪總 1,438 萬 2015-08-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 32.5 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。