新北市鶯歌區龍七路296號5F/9F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 37.8 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物13.28 坪
公設比53.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 鳳鳴段 251 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 24.7
龍七路中位 26.4
鶯歌區 2026 年中位 32.4
比本棟中位 高 53%比龍七路中位 高 43%比鶯歌區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。