新北市永和區中正路626號4F/11F
2017-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 37.3 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物22.17 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 國光段 940 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 25%比中正路中位 低 22%比永和區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。