新北市淡水區民權路193號14F/29F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,406 萬 42.4 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物29.15 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 竹圍段 894 地號
價格拆解
成交總價2,406 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,206 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.2
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 17%比淡水區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,406 萬
+33%
2026 年推估3,205 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,765 萬
每月月付66,116 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。