新北市中和區中原五街57號23F/24F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,528 萬 54.7 萬/坪 × 72.79 坪
權狀坪數72.79 坪
主建物33.55 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.79 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 39.24 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪72.79 坪
土地坐落 華中段 51 地號
價格拆解
成交總價3,528 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,428 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 51.2
中原五街中位 51.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 7%比中原五街中位 高 7%比中和區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,528 萬
+27%
2026 年推估4,486 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,742 萬
每月月付102,741 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。