新北市永和區福和路315號9F/11F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 49.9 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物41.5 坪
公設比5.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 41.5 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 永安段 158 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 50.5
福和路中位 45.2
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 1%比福和路中位 高 10%比永和區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-16 7F/11F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 50.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-02 2F/11F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 50.5 萬/坪總 2,480 萬 2020-01-21 10F/11F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 37.6 萬/坪總 1,850 萬 2019-09-08 9F/11F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 37.6 萬/坪總 1,850 萬 2016-06-24 2F/11F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 50.5 萬/坪總 2,480 萬 2015-03-11 0房0廳0衛 · 166.93 坪 70.7 萬/坪總 11,800 萬 2012-08-28 4F/11F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 38.4 萬/坪總 1,890 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。